GESTION LOCATIVE

(partenaire www.immonline.fr)

Les différentes étapes à respecter

Location - relocation

Gestion

Encaissement du dépôt de garantie
Etablissement de l’avis d’échéance et de la quittance de loyer (révision annuelle du loyer, des provisions sur charges, régularisation des charges…)
Saisie et règlement des factures
Etablissement d’un compte rendu de gérance mensuel et de son annexe ; Virement mensuel au bailleur du solde du compte de gérance
Encaissement des loyers
Réalisation des tâches administratives (Vérification annuelle de la souscription « assurance multirisque habitation», du contrat d'entretien de la chaudière, déclaration de TVA (si nécessaire), préparation de la déclaration de revenus fonciers (D.R.F.), mise en relation avec nos partenaires juridiques….)
Restitution du dépôt de garantie au locataire (sous réserve des sommes retenues telles que : provisions sur régularisation de charges, provisions sur taxe d’ordures ménagères, loyer impayé, remise en état du bien, sommes qui seront reversées au propriétaire)
Recouvrement des loyers impayés
Aucun honoraire de gestion facturé sur les travaux
Donner tous congés pour faire valoir les intérêts du propriétaire
Gestion des sinistres, travaux d'entretiens et/ou urgents liés au bien, (présentation des devis pour les travaux supérieurs à 150 € HT).

Etape 1 : Choisissez l’offre la plus adaptée à votre client et faites signer le mandat à votre propriétaire

GESTION DE BASE

3.00% H.T. = 3.60% T.T.C.
Gestion comptable et administrative avec suivi sur la plateforme en ligne IMMOONLINE.
Encaissement des loyers
Pas d’assurance loyer impayé
Pas de règlement de charges de copropriété
Pas de Gestion ou de Règlement TRAVAUX
Révision de loyer. Régularisation de charges. Transmission des revenus fonciers
Edition des avis d’échéances, quittances de loyer, et comptes rendus de gérance mensuelle

GESTION MODULABLE (15 lots min.)

GESTION CLASSIQUE

Gestion classique :4.50% H.T. hors garantie loyer impayé pour un bien confié en gérance = 5.40% T.T.C.
La gestion locative sans assurance à 5.40% T.T.C. sans aucun frais supplémentaires*.

GESTION CLASSIQUE + LOYERS Impayés

La garantie des loyers impayés SOLLY AZAR est à 2.70% T.T.C. (Candidats dont les revenus (hors primes) sont supérieurs à 3x le montant du loyer). Gestion + Assurance = 8.10% T.T.C.
La garantie des loyers impayés FIDELIDADE est à 3.00% T.T.C. (Candidats dont les revenus (hors primes) sont supérieurs à 2.7x le montant du loyer). Gestion + Assurance = 8.40% T.T.C.

Cliquez ici, pour savoir si votre client est éligible à l’assurance loyers impayés

Etape 2 : Remplissez en ligne le mandat choisi et renvoyez-le

Le mandat est à imprimer en double exemplaire, rempli et paraphé

Pour imprimer le mandat : descendre jusqu'en bas de la page pour attendre le bouton "GÉNÉRER / IMPRIMER LE PDF".

1
Remplissez le mandat de gestion en ligne
2
Imprimez-le en double exemplaire et paraphez-le
3
Joignez un chèque de frais de dossier de 85 euros/lot (appartement/maison/parking seul
4
Envoyez les éléments par voie postale